啄木鸟家庭修理赴港IPO、“印度爱彼迎”融资4亿美元、深圳2024年将建1000座超充站｜PropTech周刊93期
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本文是「PropTech周刊」更新的第93期，咱们汇总了近期产生的海内外最新投融资、商场及方针动态。假如你对本文说到的公司、组织、产品、赛道感兴趣，或许正在从事相关的创业立异，想要寻求报导或协作，欢迎与咱们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪首发 ｜云端畅游获天使轮融资，旗下iNbox云电脑已完结酒店房间数字晋级；
大公司动态｜啄木鸟家庭修理赴港IPO；
海外商场｜印度经济型连锁酒店途径OYO融资4亿美元；
工作方针｜九部分共推要点工作数字化转型。
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36氪首发
云端畅游获天使轮融资，旗下iNbox云电脑已完结酒店房间数字晋级
云服务解决计划商「云端畅游」已于近来完结数百万元人民币天使轮融资，由华视体育独家出资。云端iNbox是云端畅游现阶段的首要产品，云端畅游负责人表明，“近两年虽然酒店的数字化改造有显着提高，但客房内的数字文娱项目依然单一，尤其是电视的使用率继续走低。为了有用应对这一问题，云端畅游决议将其产品与电视相整合，然后诞生了iNbox项目。该项意图方针是为酒店客户供给一个愈加五光十色、互动性强的数字文娱体会，一起也推动酒店电视从传统的观看功用，拓宽到电竞和其他互动文娱的新领域。”
依托于华视集团多年堆集的底层云技能才能，并进行很多的再研制，云端畅游完结了云电脑低本钱布置iNbox应运而生，iNbox新式电竞房改造本钱下降到传统电竞房十分之一。iNbox具有静音特性，其云体系与网吧的体系类似，游戏、软件生态都得到了很好的支撑，包含年轻人最喜欢的大型3A游戏。除了酒店场景以外，网咖、工作、家庭等场景下，都有时机经过云电脑的方法完结体会晋级。云端畅游的事务计划是期望结合更多AI智能功用，如虚拟人、AI东西等，打造适用于更多场景的智能文娱管家。
02
大公司动态
啄木鸟家庭修理赴港IPO
1月29日港交所宣布，啄木鸟修理世界有限公司(简称“啄木鸟修理”)递表港交所主板。招股书闪现，啄木鸟修理是我国最大的家庭修理途径，公司为300多个城市的上千万个我国家庭供给快捷、通明和值得信任的服务，一起为广阔工程师供给有庄严和可继续的工作开展时机。
啄木鸟修理旗下的啄木鸟途径为各种家庭修理需求供给快捷的一站式解决计划。公司的途径上供给的服务掩盖逾300个首要家电和家居设备类别，包含家电修理、家电清洗、家电装置、水电修理、管道疏通、开锁换锁、防水补漏、墙面立异、厨卫改造、瓷砖地板修理、门窗维保、家具修理以及电子产品（如手机及笔记本电脑）修理等。到2023年9月30日止九个月，啄木鸟修理的算计总交易额约为17.9亿元，较2022年同期增加65.7%。2022年，啄木鸟修理的算计总交易额约为14.6亿元，较2021年增加47.5%。啄木鸟修理累计服务约1550万用户并完结约1730万个订单。
诗尼曼、华为、华立康茂联手 触及数字化门店解决计划
1月30日，诗尼曼家居与华为、华立康茂在山东临沂达到战略协作，一起推动数智化家居新体会的酬谢。此次协作触及数字化门店解决计划的使用，将传统家居展现与数字化技能相结合，为参观者带来全新的沉溺式体会。
据悉，诗尼曼家居与华为、华立康茂携手协作，旨在加快才智物联年代家居工作的开展。华为数字化、智能化技能在家居工作中具有广泛的使用远景，诗尼曼家居山东临沂基地展厅已全面选用华为ideahub数字化门店解决计划。
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海外商场
印度经济型连锁酒店途径OYO融资4亿美元
今天，马来西亚主权财富基金Khazanah Nasional Bhd正在商洽领投印度经济型连锁酒店途径OYO Hotels & Homes，出资金额为4亿美元。这家由日本软银集团支撑的酒店公司计划取得这笔融资，用于扩张事务与削减债款。OYO由Ritesh Agarwal兴办，估值一度高达100亿美元，被称为印度的"Airbnb"。公司官网闪现，OYO是一个全球途径，以赋能企业家与具有酒店和房源的小企业主为己任，供给全栈技能产品与服务，协助加盟的酒店增加收入，吹嘘运营功率，为全世界的客人供给易于预定、买得起及信得过的住宿与客户。OYO在印度、欧洲、东南亚等超越35个国家运营超越15.7万个酒店及房源。
OYO在2017年进入我国商场，在2019年5月，在我国300多座城市共有约78万客房，一跃成为国内最大单品牌酒店，我国第二大、全球第六大酒店办理集团。但随着轻加盟形式带来的弊端越加闪现，定价太低、途径服过高级问题杰出，OYO在我国商场开端走下坡路，与加盟酒店东对立迸发。疫情来袭，OYO在我国商场的酒店数量削减90%，终究大范围裁人，我国事务急剧萎缩，终究封闭事务败走我国商场。疫情期间，OYO首要事务首要集合在印度、东南亚和欧洲商场。
04
工作方针
深圳2024年方针建1000座超充站
1月30日，在深圳市七届人大五次会议的开幕大会上，深圳市市长覃伟中宣布了政府工作陈述。陈述中明确提出，深圳市计划在2024年酬谢全球数字动力前锋城市，并力求在年末前完结1000座超充站的酬谢。
这一行动旨在使超充站和充电枪的数量超越加油站和加油枪的数量，以习惯日益增加的电动汽车充电需求，推动城市动力结构的转型和晋级。
九部分共推要点工作数字化转型
1月25日，工业和信息化部等九部分印发《原材料工业数字化转型工作计划（2024—2026年）》（以下简称《计划》）。《计划》要求，使用水平显着吹嘘。打造120个以上数字化转型典型场景，培养60个以上数字化转型标杆工厂，构成一批数字化转型标杆企业。加强要点工作智能配备、算力设备、模型算法的酬谢布置和推行遍及，为数字化转型使用供给要害智能化支撑。充分运用5G、标识解析、大数据、人工智能、云核算、物联网、区块链等技能，加强化工、有色金属等要点工作园区数字化根底才能晋级和公共服务途径酬谢，推动园区数据互联互通，完结根底设备、资源动力、技能人才等要素同享共用。
《计划》提出，服务体系愈加完善。酬谢1个新材料大数据中心、4个要点工作数字化转型推动中心、4个要点工作制造业立异中心、5个以上工业互联网标识解析二级节点、6个以上工作级工业互联网途径。
36氪作者 ｜ 宋虹姗
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21世纪经济报导记者 清晨 西安报导
我国女人再“买”出一个IPO。
5月5日，Giant Biogene Holding Co．， Ltd（下称：“巨擘生物”）向港交所递送招股书，拟在主板上市，高盛和中金公司担任联席保荐人。
招股书显现，巨擘生物是全球首家完成量产重组胶原蛋白护肤产品的公司，至今接连三年均是我国零售额最大的胶原蛋白专业皮肤护理产品公司（按零售额计）。
在炽热的轻医美赛道中，玻尿酸和胶原蛋白两大类目产品备受重视，前者跑出了市值超500亿的“玻尿酸榜首股”华熙生物，后者能否撑起巨擘生物的IPO？
“这是一个出资人想投却投不进去的项目”。相关人士对21世纪经济报导记者说道，“巨擘生物尽管只要一轮融资，这并非不被看好，而是自己满足有钱，本钱难以进入。”
据招股书显现，巨擘生物近3年来收入超37亿元，毛利率更是高达87.2%。现在，手握70多亿现金流的情况下，巨擘生物赴港冲击IPO。
“假如从职业来看，巨擘生物要构建自己的规划、品牌护城河，本钱商场是一个很好的途径和方法。单从盈余视点来看，巨擘生物便是创投圈的‘抢手货’，能抢一点份额就很不错。”大消费范畴业内人士谈道。
凭什么撑起一个IPO
兴办于2000年的巨擘生物坐落于西安，以专心规划、开发和出产以重组胶原蛋白为要害生物活性成分的专业皮肤护理产品。
招股书显现，到最终实践可行日期，其产品组合共有105项SKU，包含成效性护肤品、医用敷料和功能性食物的八大首要品牌，即可复美、可丽金、可预、可痕、可复平、利妍、欣苷（SKIGIN）及参苷。
“各位女生，咱们立刻开抢可丽金喷雾，3、2、1……”5月8日晚，伴随着李佳琦的倒数，直播间内可丽金产品数秒内便显现售罄。
这并不是巨擘生物旗下产品榜首次登上网红直播间。2021年双十一当日零点，巨擘生物旗下另一主力品牌可复美13分钟内累计成交额打破一亿元，位列天猫阿里健康类目敷料品牌TOP1。
可丽金和可复美是巨擘生物重要的“现金奶牛”。招股书显现，这两大主力品牌在陈述期内占总收入比重为80.6%、82.4%以及91.7%。此外，招股书征引弗若斯特沙利文相关资料指出，在2021年我国专业皮肤护理产品职业中，可丽金和可复美别离位列第三、第四（按零售额计）。
得益于两大主力品牌销量日益攀升，巨擘生物营收数据继续向好。从财务数据来看，2019年-2021年，巨擘生物收入别离为约9.57亿、11.9亿、15.52亿元，净利润别离为约5.75亿、8.26亿、8.28亿元。
“巨擘生物高营收的背面还有两个要害因素，工业链和出售途径。”大消费范畴业内人士谈到，“从胶原蛋白原料到终端成效性护肤品，巨擘生物的工业链根本全掩盖。一起，从终端细分范畴来看，巨擘生物的医用敷料也占有不少商场份额。”
招股书显现，巨擘生物成效性护肤品2021年的零售额为人民币37亿元，在该赛道中排名第三（市占率11.9%）；在胶原蛋白成效性护肤品商场排名榜首；医用敷料产品零售额23亿元，在整个医用敷料商场排名第二（市占率9%）。
“出售途径较为齐备，这会直接体现在公司的营收数据上。”大消费范畴业内人士谈到。
现在，巨擘生物首要布局直销、经销两种途径。2019-2021年中，巨擘生物与299家、374家、406家经销商协作，向经销商出售所得收入别离占总收入的79.9%、72.2%及55.6%。
“假如把经销商份额视作存量，那么直销则是其冲增量的要害一步。”大消费范畴业内人士谈到。
在线上，巨擘生物首要经过第三方电商渠道（如淘宝、京东）以及交际媒体渠道（如抖音）在线直销产品。曩昔三年，巨擘生物线上直销发生的收入别离占总收入的16.5%、25.8%及41.5%。招股书显现，公司日后要点首要是经过DTC（Direct To Customer）店肆扩展直销。
创投圈眼中的“香饽饽”
创投圈一直流传着这样的说法：巨擘生物是一个想投投不进、份额抢不到的项目。
2021年底，巨擘生物完成了建立22年来榜首轮、IPO前仅有一轮融资。这次融资非常有目共睹。
首要明星本钱聚集。招股书显现，巨擘生物的前出资者包含GSUM XV HK Holdings Limited（高瓴出资旗下）、CPE Collagen Investment Limited（CPE源峰旗下）、Shining Sea Limited（金镒本钱旗下）、LC Special I Limited Partnership Fund（君联本钱旗下）、CICC Healthcare Investment Opportunities IV Limited（中金公司旗下），Oceanpine、CDH Supermatrix及上海朱雀等私募基金也位列前出资者名单。
此外，高瓴出资旗下GSUM XV HK于2021年8月与西安巨擘生物签定增资协议，持有集团上市前约4%股权。一起，中信工业基金旗下CPE China Fund及中金公司旗下CICC Healthcare也有参加出资。若以买卖对价和持股份额核算，巨擘生物IPO前的估值超193亿元人民币。
其次，本轮融资中未有本钱持股超越5%。其间，CPE源峰、高瓴出资别离斥资8.38亿元、7.76亿元，持有巨擘生物4.33%、4%的股份。
“Pre-IPO组织名单一方面能看出巨擘生物在本钱商场受欢迎程度，另一方面也能看出公司真的不差钱。”一位消费范畴出资人说道。
现在，从股权结构来看，巨擘生物股权所有者首要为严建亚和范代娣配偶二人。
这是一个企业家+科学家的组合。揭露资料显现，范代娣现在担任西北大学化工学院院长、教授、西北大学生物医药研究院院长。2013年，范代娣的类人胶原蛋白生物资料的创制及使用取得国家技能发明奖二等奖。
巨擘生物履行董事、董事会主席兼首席履行官严建亚，曾取得改革开放40周年优异民营企业家、陕西省优异民营企业家。他仍是深圳创业板上市公司国防军工企业——三角防务（300775.SZ）的董事长。
一起，巨擘生物仍是一个规范的“家族企业”。
招股书显现，严建亚和范代娣的女儿严钰博担任联席公司秘书兼董事会秘书，担任融资、出资者联系办理以及企业管治相关作业，严建亚的妹妹严亚娟任公司高档副总裁，担任监督公司的全体出产及质量操控办理。
下一个“医美茅”？
如无意外，轻医美赛道将迎来“重组胶原蛋白榜首股”。
近年来，胶原蛋白护肤赛道大热。依据新浪微博旗下社会化营销研究院发布的《2020 年护肤职业趋势陈述》显现，护肤品成分中，胶原蛋白的年评论量位居榜首，要高于玻尿酸、烟酰胺等成分，成为护肤范畴内的TOP论题。
国元证券研报指出，胶原蛋白商场规划继续增长，我国商场增速高于全球。依据弗若斯特沙利文的资料，我国重组胶原蛋白产品商场规划从2017年的15亿元增至2021年的108亿元，复合年增长率为63%。且估计将从2022年的185亿元增至2027年的1083亿元，复合年增长率为42.4%。
比较于玻尿酸范畴的华熙生物与爱美客而言，胶原蛋白范畴没有呈现明星企业。正因而，巨擘生物冲击港股引起广泛重视。
招股书显现，巨擘生物的重组胶原蛋白产能为每年10880千克，是全球范围内具有最大重组胶原蛋白产能的企业之一。
陈述期内的产能利用率并不饱满，别离为69.8%、64.5%和83.5%。此外，公司出产的稀有人参皂苷年产能为630千克，其产能利用率别离为26.4%、37.6%和83.3%，也不饱满。
一起，公司重组胶原蛋白的纯度为99.9%，达到了医疗级资料的职业规范。从2021年来，产能利用率正快速提高。
2019-2021年，公司的毛利率别离为83.3%、84.6%、87.2%，而且逐年提高。同期，净利率高达60.1%、69.4%及53.3%。
在胶原蛋白这个黄金赛道上，巨擘生物会否成为下一个“医美茅台”？
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